Ascolto e documenti
Raccolgo l'obiettivo, le informazioni disponibili e gli atti già in possesso.
Geometra a Venafro
Il tuo immobile, in regola. Prima di vendere, comprare o costruire.
Ti aiuto a capire cosa si può fare, quali documenti servono e come affrontare pratiche edilizie, catasto, sanatorie, perizie e verifiche tecniche senza procedere alla cieca.
Dal 2002 · oltre 20 anni di esperienza
Operatività in tutta Italia
Consulenze anche online
4,9/5 su Google
Il primo passo
Capire il problema prima di iniziare la pratica.
Una valutazione tecnica iniziale evita richieste sbagliate, costi inutili e tempi persi.
Parti dalla tua esigenza
Non devi conoscere il nome della pratica. Devi spiegarmi cosa vuoi ottenere.
Il servizio giusto dipende dallo stato dell'immobile, dai documenti disponibili e dal risultato che vuoi raggiungere.
01
Devo vendere o acquistare
Verifica preventiva della conformità urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile.
Verifica l'immobile 02Devo regolarizzare un abuso
Analisi di fattibilità e individuazione del percorso amministrativo realmente applicabile.
Valuta la sanatoria 03Devo costruire o modificare
CILA, SCIA, permessi, cambi d'uso, frazionamenti e aggiornamenti catastali.
Imposta la pratica 04Mi serve una perizia
Stime immobiliari, relazioni tecniche, danni, contenziosi e supporto documentale.
Richiedi una periziaServizi tecnici
Competenze distinte, un unico metodo di lavoro.
Ogni servizio ha una pagina dedicata, così puoi capire prima cosa comprende e quando è davvero utile.
Sanatorie edilizie
Accertamento di conformità, regolarizzazione delle difformità e valutazione preliminare della fattibilità.
ApprofondisciConformità dell'immobile
Controllo tra stato dei luoghi, titoli edilizi e planimetrie catastali prima di una vendita o di nuovi lavori.
ApprofondisciEdilizia e catasto
CILA, SCIA, permessi di costruire, DOCFA, Pregeo, variazioni e allineamenti documentali.
ApprofondisciPerizie e stime
Valutazioni immobiliari, danni, relazioni tecniche e assistenza per controversie e procedimenti.
ApprofondisciPaesaggistica
Autorizzazioni ordinarie e semplificate, compatibilità paesaggistica e supporto per interventi in area vincolata.
ApprofondisciConsulenza tecnica online
Un confronto mirato per orientarti su documenti, difformità, procedimenti e prossimi passi, ovunque ti trovi.
ApprofondisciGuide tecniche
Risposte chiare alle domande che precedono una decisione importante.
Contenuti pratici, aggiornati e collegati a un servizio reale: per capire il problema e sapere quando serve una verifica professionale.
01
Stato legittimo dell'immobile
Cos'è, quali documenti lo ricostruiscono e perché va controllato prima di vendere, acquistare o intervenire.
Leggi la guida 02Difformità urbanistica o catastale?
Due verifiche diverse, spesso confuse. Capire la differenza evita aggiornamenti inutili o incompleti.
Capisci la differenza 03Prima di comprare casa
Una verifica tecnica preventiva aiuta a individuare documenti mancanti, difformità e lavori da valutare.
Verifica cosa controllare 04Geometra online
Un primo confronto da tutta Italia per esaminare il quesito, ordinare i documenti e definire i prossimi passi.
Scopri la consulenza
Lo studio
La tecnica serve a prendere decisioni migliori, non a complicare le cose.
Ogni incarico parte dall'esame dei documenti e dello stato reale dell'immobile. Il cliente viene accompagnato con un linguaggio comprensibile, senza nascondere criticità, limiti o alternative possibili.
Oltre 20 anni di esperienzaStudio attivo dal 2002 nel settore tecnico, edilizio e catastale
Iscrizione professionaleCollegio Geometri e Geometri Laureati di Isernia, n. 482
Operatività nazionaleAssistenza tecnica e consulenza su tutto il territorio italiano
Supporto al clienteIndicazioni chiare su fattibilità, tempi, costi tecnici e passaggi necessari
Come lavoro
Un percorso chiaro, dall'incertezza alla soluzione tecnica.
Non tutte le pratiche sono possibili e non tutte richiedono lo stesso iter. Per questo l'analisi viene prima della proposta operativa.
Verifica tecnica
Confronto documenti, titoli, catasto, vincoli e, quando necessario, stato dei luoghi.
Strategia operativa
Definisco il percorso praticabile, le attività necessarie e le eventuali criticità.
Gestione e consegna
Predispongo gli elaborati e seguo l'iter fino alla conclusione dell'incarico.
Consulenza anche a distanza
Un primo orientamento tecnico, ovunque si trovi l'immobile.
Se hai già documenti, planimetrie, fotografie o provvedimenti, possiamo esaminarli preliminarmente e chiarire quali verifiche servono prima di affidare una pratica completa.
Analisi del quesito e dei documenti disponibili
Videoconferenza o confronto telefonico
Indicazione dei successivi passaggi tecnici
Domande frequenti
Le risposte essenziali prima di iniziare.
Come faccio a sapere se un immobile è conforme?
Occorre confrontare lo stato attuale con i titoli edilizi conservati dal Comune e con la documentazione catastale. La sola planimetria catastale non dimostra, da sola, la regolarità urbanistica.
Una difformità può essere sempre sanata?
No. La possibilità dipende dal tipo di opera, dall'epoca di realizzazione, dalla disciplina urbanistica applicabile e dagli eventuali vincoli. La fattibilità va verificata prima di presentare qualsiasi istanza.
Posso chiedere una consulenza senza sopralluogo?
Sì, per un primo orientamento documentale. Se il caso richiede misure, rilievi o verifiche dello stato dei luoghi, verrà indicata la necessità di un sopralluogo.
Lo studio segue pratiche in tutta Italia?
Sì. L'attività viene organizzata in base alla natura dell'incarico, agli eventuali sopralluoghi e agli enti coinvolti. Le consulenze documentali possono essere svolte anche online.
Quanto costa una pratica tecnica?
Il costo varia in base alla complessità, ai documenti disponibili, ai rilievi necessari e agli enti coinvolti. Dopo l'analisi preliminare viene formulato un preventivo coerente con le attività effettive.
Recensioni Google
La fiducia si costruisce sul lavoro fatto bene.
Un professionista estremamente preparato, scrupoloso ed efficiente. Ha dimostrato grande competenza tecnica e una notevole capacità organizzativa.
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Segue il cliente con estrema cura, spiegando ogni passaggio in modo chiaro e comprensibile. Grande attenzione ai dettagli.
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Contatti
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Indica il Comune, il tipo di immobile e il risultato che vuoi ottenere. Sarà più semplice capire da dove partire.
Telefono347 961 8016
Emailstudiotecnicogeomdandrea@gmail.com
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StudioVia De Utris 16, Venafro (IS)
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